Franclens (74) Maison de 1885, 120m² à rafraîchir, à 30 minutes de Genève

325000

Description

Vous rêvez de sérénité, de calme et bien-être dans un environnement de montagnes?
Mais vous ne voulez pas vous isoler…
Ce bien vous offre le tout dans un cadre champêtre et une vue sur le Crêt des Neiges.
Par sa situation géographique exceptionnelle il vous permet de rejoindre l’autoroute A40 en 5 minutes, Bellegarde en 10, Seyssel en 15, Genève en 30 minutes.

Découvrez les nombreux atouts de cette maison et son potentiel :
Un terrain plat de 1100m², arboré et clos.
La toiture (charpente et couverture) refaite en 2007
Isolation intérieure des murs faite en 2007.
Un intérieur à repenser de 120m² avec actuellement au rez-de-chaussée : une cuisine ; un salon et une salle à manger (que vous pouvez  réunir en un grand espace de vie de 30m²) ; 1 salle d’eau ; 1 WC.
A l’étage 3 chambres de 15m², 1 salle d‘eau, 1 WC.
Un garage de 30m² et son grenier
Chauffage central (chaudière fuel Viessmann), 2 climatisations réversibles.

En extérieur :
une cour goudronnée pour le stationnement de 2 voitures ; un puits pour arroser votre jardin ;
un terrain de boules pour vous détendre entre amis à l’ombre des sapins et des petites dépendances à réviser.
Et si vous voulez voir plus loin, pourquoi ne pas envisager d’utiliser les combles (60m² supplémentaires sur chape béton – une fenêtre en mur pignon) ? tirer profit de l’exposition sud de la toiture par l’installation de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques et réduire ainsi votre budget énergie ?

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Détails

  • Référence annonce:
    2021.03
  • Superficie:
    120 m²
  • Nb de pièces
    4
  • Garages:
    1
  • Prix:
    325000
  • Année de construction:
    1885
  • Property Status:

Materials

  • Pierres