Maison 3 chambres avec piscine, oliveraie et vue imprenable

En exclusivité chez immo3000.fr

Adossé au pied du pic de Clapouse, ce plain-pied de 93 m2 est du style traditionnel de la Drôme provençale. Le terrain de 6000m² est situé à la sortie du village, au calme, sur les hauteurs. Des travaux ont été faits récemment dans la maison.

Le hall d’entrée donne à gauche sur l’espace nuit composé de trois chambres et une salle d’eau avec WC et à droite sur le salon séjour.
La cuisine s’ouvre sur une véranda qui apporte la lumière naturelle et de l’espace supplémentaire. Elle communique avec le salon d’un côté et avec le garage transformé en cellier de l’autre.
Elle a été refaite en 2022.
Un 2^ème WC est indépendant.
Pour le confort été – hiver, tout est prévu : une nouvelle isolation des combles a été posée en 2022, une chambre est climatisée. Un poêle à granules et la climatisation réversible sont installés dans le salon.
Le budget reste maîtrisé par l’emploi des énergies renouvelables (installation en 2022) : panneaux solaires photovoltaïques (3kW en auto consommation) et chauffe-eau solaire.

Derrière la maison, le coin farniente autour de la piscine est à l’abri des regards.
Installez-vous confortablement ; vous allez profiter de moments de détente bien mérités.
Le chalet d’été avec chambre, WC et lavabo fera le plaisir de vos invités.

La consommation d’eau pour l’arrosage est assurée par un forage et 2 cuves de récupération d’eau de pluie.
Enfin parlons de l’oliveraie. Les 90 arbres de la variété Tanche peuvent produire (selon les années et les soins apportés) environ 400 kg d’olives en AOP Nyons.
Produire votre huile d’olive ? Pourquoi pas. Vous trouverez à Condorcet même une exploitation agricole familiale qui pourra vous renseigner.
Vous allez adorer la Drôme provençale.

Profitez de nos honoraires réduits pour acquérir ce bien au prix de 350000€, dont seulement 3500€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 1% notre taux habituel.

Pour plus d’information, contactez le 06 69 94 97 21 ou drome@immo3000.fr

Annonce référence 68, mandat en exclusivité.
DPE D ; GES B. Date du diagnostic 28/02/2024.
Estimation des coûts annuels d’énergie pour une utilisation standard entre 1030€ et 1460€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
immo3000.fr est une agence immobilière indépendante inscrite au SIREN 892630070 VANNES 56.
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