Maison de 1985, 6 chambres, 200m², terrain 1450m²

Le procédé de construction de cette maison d’architecte est unique.
L’emploi de matériaux révolutionnaires a permis de construire des murs avec isolation par l’extérieur intégrée. Suppression des ponts thermiques, étanchéité renforcée, augmentation de l’inertie thermique sont les principales caractéristiques.
La ventilation (VMC) est de type double flux avec échangeur thermique haut rendement.
Le DPE est classe C (152kWh/m²/an) et le GES A (4kgCO²/m²/an).
Un résultat exceptionnel pour une maison de 40 ans.
Un rapport d’expert en bâtiment est à votre disposition.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Muzillac et son marché hebdomadaire,
le terrain arboré de 1400m² offre une vue dégagée jusqu’à la mer.
L’exposition est  plein sud, l’emplacement idéal.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

La maison est construite sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée avec salon donnant sur terrasse, cuisine + arrière cuisine, 1 chambre parentale avec salle d’eau et WC, une 2^ème chambre et un 2^ème WC indépendant.
À l’étage 4 chambres, une lingerie ou bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage 33m² avec double accès.

Profitez de nos honoraires réduits pour acquérir ce bien au prix de 445000€, dont seulement 4450€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 1% notre taux habituel.
immo3000.fr est une agence immobilière familiale et indépendante inscrite au SIREN de VANNES (56) nr 892630070. Consultez les avis clients.

Pour plus d’information et rendez-vous, contactez le au 06 01 74 57 71 ou bretagne@immo3000.fr. 
Disponible également le dimanche matin pour les visites.

Les informations sur les risques naturels et technologiques majeurs auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.